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中古住宅の購入時に知っておきたいウレタン系塗料

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中古住宅の購入時に知っておきたいウレタン系塗料

中古住宅の購入時に知っておきたいウレタン系塗料について解説している記事です。

外壁や屋根の塗装に使うウレタン系塗料について、

  • ウレタン系塗料の特徴
  • ウレタン系塗料の費用

を解説しています。

弾力性が極めて高く、クラック(ひび割れ)が発生しにくいので、美観を維持するには向いている傾向にあります。

しかし、ほかの基本性能があまり高くないので、費用性を含めても、かなり中途半端な塗料といえます。

さくっと要点を知る

  • ウレタン系塗料とは、外壁・屋根の塗装に使われる塗料の一種
  • アルカリ系塗料に比べると、塗料の性能が高く、費用性も1,500円/㎡と悪くない
  • シリコン系塗料に比べると、塗料の性能が不十分な割に、費用性にも大きな差がない
  • ウレタン系塗料の耐用年数は、おおむね8年〜10年とされる

よりくわしく解説していること

  • ウレタン系塗料の特徴について
  • ウレタン系塗料の費用について

【中古住宅の維持費用】築35年までに行う屋根のリフォーム

ウレタン系塗料の特徴

ウレタン系塗料とは、住宅の外壁・屋根を塗装する際に使われる塗料の一種です。

ウレタン系塗料の特徴は、

  • 風雨などの天候への対抗力があまり高くない
    (※耐候性があまり高くない)
  • 直射日光などによる高温への対抗力があまり高くない
    (※耐熱性があまり高くない)
  • 水との相性があまり良くないので、比較的汚れやすい
    (※親水性があまり高くない)
  • カビなどが発生しやすい
    (※防カビ性があまり高くない)
  • 伸び縮みに極めて強く、クラック(ひび割れ)などが起きにくい
    (※弾力性および防水性が極めて高い)
  • 薬品などが付着しても劣化しにくい
    (※対薬品性が高い)
  • 施工がしやすく、比較的扱いやすい
    (※施工性が比較的高い)
  • 安価な塗料なので、リフォーム費用などが比較的安くなる
    (※費用性が比較的高い)

ことです。

クラック(ひび割れ)に極めて強いので、家の性能への貢献よりも美観を優先しつつ、費用を抑えたいときに活躍できる塗料です。

とはいえ、

  • 耐候性
  • 耐熱性
  • 親水性
  • 防カビ性

は、あまり高いとはいえないので、耐用年数は8年〜10年程度と言われています。

弾力性が極めて高いので、クラック(ひび割れ)の発生を抑える効果が期待できます。

しかし、シリコン系塗料などに比べると、ほかの性能が高いとはいえないので、かなり中途半端な塗料とも言えます。

ウレタン系塗料の費用

ウレタン系塗料の相場は、1,500円前後/㎡です。

一般的な屋根(100㎡)の場合、

1,500円/㎡ × 100㎡ = 150,000円

となり、塗料にかかる費用は150,000円です。

外壁や屋根の塗装を行う場合には、足場代などが必要になるので、実際には、

350,000円(足場代など) + 150,000円(塗料代) = 500,000円(塗装工賃)

となります。

諸費用なども含めると、おおむね55万円前後になると考えられます。

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